סקירה כלכלית התאחדות בוני הארץ יולי 2018

מצורפת  סקירה רבעונית מעודכנת

·         שוק הדיור מתייצב בחודשים האחרונים על רמת עסקאות חודשית גבוהה למדי (כ-9,000 בחודש בדומה לרמה הגבוהה בשנת 2016), תוך עצירת ירידות המחירים שהחלו בסוף 2017 ונבעו מההגרלות הגדולות של מחיר למשתכן.

·         התחלות הבניה ברבעונים האחרונים משקפות קצב שנתי של 40,000 – 45,000 יח"ד בלבד: 25% פחות מהקצב בשנים 2015 - 2016.

·         במקביל  מזנק האשראי הבנקאי, בין השאר עקב מימון מלאי דירות שהחלה בנייתן וטרם נמכרו שגדל בשנה האחרונה בכ-7,000 יח"ד.

·         כל אלו יכולים להעיד על שוק דיור המתקשה לתפקד כשורה בשל נתח משמעותי ממנו המתנהל במחירים הנקבעים מראש. זאת תוך ביצוע הגרלות לרוכשים שעד היום לא הובילו במהירות לעסקאות והתחלות בניה, ואשר צפויות לייצר דירות רק כעבור כארבע שנים ולא                  בהכרח על פי התפלגות הביקוש ברמה המקומית.