הודעה חשובה לרוכשי הדירות

בנק ישראל מסיר את המגבלה שהייתה, כך שמשכנתא במסלול פריים לא תעלה על שליש מהמשכנתא הכוללת. המשמעות היא שניתן יהיה לקחת משכנתא במסלול הפריים עד 2/3 מהמשכנתא הכוללת, כשה-1/3 הנותר צריך להיות בריבית קבועה צמודה או לא צמודה למדד.

המשמעות של החלטה זו היא הוזלה בהחזר החודשי של המשכנתא באופן משמעותי. לדוגמא: על משכנתא של 1.5 מליון ש"ח ניתן היה לקחת עד היום רק 0.5 מליון ש"ח בריבית פריים, ולאחר שינוי ההנחיה ניתן יהיה לקחת 1.0 מליון ש"ח בפריים. ההוזלה של ההחזר החודשי במשכנתא ל-20 שנה תהיה בערך 350 ש"ח לחודש. סכום לא קטן.
בתאוריה, ריבית הפריים מסוכנת יותר, כי היא עלולה להשתנות כל חודש. בפועל, ב-12 השנים האחרונות זוהי המשכנתא הזולה ביותר.
בנק ישראל הגיע למסקנה הנכונה, וחבל שהגיע אליה באיחור. תושבי מדינת ישראל שילמו עבור משכנתא סכומים גבוהים מדי שלא לצורך מאז יצאה ההנחיה. מצ"ב הנחיית בנק ישראל. ההחלטה תכנס לתוקף בקרוב.