הפחתת המע"מ בגין ערבות המוכר

עדכון והודעת רשות המיסים בדבר הפחתת עלות מימון הערבות ממחיר עסקאותיכם כמוכרים.

לאחרונה פורסמה על ידי רשות המיסים בישראל, החלטת מיסוי 20/3109 שעוסקת בנושא החרגת רכיב המע"מ בגין הוצאות מימון ערבות להבטחת רוכשי דירות. 
על פי החלטת המיסוי, ובכפוף לתנאים המצטברים שנקבעו, רכיב עלות מימון הערבות תופחת ממחיר עסקאותיו של המוכר המסווג כעוסק לצרכי מע"מ.
המשמעות הכלכלית של ההחלטה הינה של "חיסכון" במע"מ למוכר הנאמד באלפי שקלים לדירה, בהתאם למחיר הדירה וקצב התשלומים.
לנוחיותכם, רצ"ב בנספח ב' מסמך של רו"ח ורד אולפינר, המסביר את החלטת המיסוי וכן ומפרט את התנאים על פיהם עלויות מימון הערבות לא יהיו חלק ממחיר העסקה.